Vente de bien commercial · Restaurant · 142 m²
Pitterova, 130 00 Praha 3-Žižkov, Česko
Price
868 000 EUR
Status
Active
Private Advertiser
Private seller
Property Description
Nous proposons à la vente un espace non résidentiel d'une superficie totale de 142 m², situé au rez-de-chaussée d'un nouveau complexe résidentiel prestigieux Central Park Prague à Žižkov. L'espace a été entièrement rénové en 2020. La surface utile est de 135 m² et se trouve à l'entrée principale de la résidence, à proximité immédiate de la réception.
Actuellement, l'espace est utilisé comme un restaurant établi. Les utilisations possibles incluent également des bureaux, un cabinet médical ou un autre type d'espace commercial.
L'espace est accompagné d'un stationnement souterrain et d'une cave de 7 m² (enregistrée sur un acte de propriété séparé).
Le bien est vendu avec tout l'équipement intégré tel que la climatisation, le chauffage, les cheminées, le projecteur, etc. Il est également possible d'acheter la société commerciale qui possède l'espace. Le bien est grevé d'un prêt qui peut être remboursé à partir du prix d'achat ou transféré au nouveau propriétaire. Le taux d'intérêt du prêt est de 6,8 % par an avec une fixation de 14 ans.
L'espace est actuellement loué sur la base d'un contrat à long terme avec un rendement garanti. Notre société est le locataire de l'espace et l'opérateur actuel est en position de sous-locataire. Nous offrons à l'acheteur la possibilité d'un rendement garanti pendant 3 à 5 ans. Sur accord, nous pouvons assurer la gestion du bien pendant toute la durée de cette garantie et sommes responsables du paiement du loyer ainsi que des éventuels manquements de la part du sous-locataire.
Le sous-locataire paie le loyer trimestriellement à l'avance. Il a investi environ 1,3 million CZK dans le mobilier sur mesure et d'autres équipements, ce qui témoigne de son intérêt à utiliser l'espace à long terme. Il s'agit d'un athlète de haut niveau qui utilise l'espace comme lieu de réunions d'affaires. L'exploitation du restaurant n'est pas sa principale source de revenus, qui proviennent principalement de ses entreprises, y compris une société de construction en Allemagne.
Le complexe résidentiel Central Park Prague a été achevé en 2009 et propose un espace clos avec un parc privé de 15 000 m², un terrain de sport multifonctionnel, une aire de jeux pour enfants, un ruisseau et un restaurant. Le bâtiment dispose d'une réception 24/7, de sécurité et d'un système de caméras. L'accès aux bâtiments est contrôlé par des dispositifs de sécurité.
À distance de marche, toutes les commodités sont disponibles : école maternelle, restaurants, bureau de poste, polyclinique avec pharmacie, centre sportif avec salle de gym et sauna, parc Parukářka.
Superficie du bien
142 m²
Type de bien commercial
Restaurant
État du bien
Nouveau bâtiment
Actuellement, l'espace est utilisé comme un restaurant établi. Les utilisations possibles incluent également des bureaux, un cabinet médical ou un autre type d'espace commercial.
L'espace est accompagné d'un stationnement souterrain et d'une cave de 7 m² (enregistrée sur un acte de propriété séparé).
Le bien est vendu avec tout l'équipement intégré tel que la climatisation, le chauffage, les cheminées, le projecteur, etc. Il est également possible d'acheter la société commerciale qui possède l'espace. Le bien est grevé d'un prêt qui peut être remboursé à partir du prix d'achat ou transféré au nouveau propriétaire. Le taux d'intérêt du prêt est de 6,8 % par an avec une fixation de 14 ans.
L'espace est actuellement loué sur la base d'un contrat à long terme avec un rendement garanti. Notre société est le locataire de l'espace et l'opérateur actuel est en position de sous-locataire. Nous offrons à l'acheteur la possibilité d'un rendement garanti pendant 3 à 5 ans. Sur accord, nous pouvons assurer la gestion du bien pendant toute la durée de cette garantie et sommes responsables du paiement du loyer ainsi que des éventuels manquements de la part du sous-locataire.
Le sous-locataire paie le loyer trimestriellement à l'avance. Il a investi environ 1,3 million CZK dans le mobilier sur mesure et d'autres équipements, ce qui témoigne de son intérêt à utiliser l'espace à long terme. Il s'agit d'un athlète de haut niveau qui utilise l'espace comme lieu de réunions d'affaires. L'exploitation du restaurant n'est pas sa principale source de revenus, qui proviennent principalement de ses entreprises, y compris une société de construction en Allemagne.
Le complexe résidentiel Central Park Prague a été achevé en 2009 et propose un espace clos avec un parc privé de 15 000 m², un terrain de sport multifonctionnel, une aire de jeux pour enfants, un ruisseau et un restaurant. Le bâtiment dispose d'une réception 24/7, de sécurité et d'un système de caméras. L'accès aux bâtiments est contrôlé par des dispositifs de sécurité.
À distance de marche, toutes les commodités sont disponibles : école maternelle, restaurants, bureau de poste, polyclinique avec pharmacie, centre sportif avec salle de gym et sauna, parc Parukářka.
Superficie du bien
142 m²
Type de bien commercial
Restaurant
État du bien
Nouveau bâtiment